昆明婚姻调查：离婚房产拆迁怎么办理

离婚房产拆迁怎么办理

一、离婚房产拆迁怎么办理

离婚时遇房屋拆迁，先明确房产所有权。离婚时房产已明确归属一方，拆迁补偿归该方。未明确的，依离婚协议或法院判决确定。若对拆迁补偿分配有分歧，可先协商，协商不成可诉诸法律，由法院裁决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产拆迁怎么算财产纠纷

离婚时处理待拆迁房产较复杂，先确定所有权归属。若为夫妻共有，拆迁补偿款按共同财产规定分配；若为一方婚前个人财产且婚后无增值行为，补偿款归原所有者。若婚后有共同还

贷等特殊情况，要综合各因素衡量贡献，合理分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

三、离婚房产拆迁怎么算赔偿金额

离婚后房产拆迁赔偿金额计算复杂繁琐。若离婚时已明确房屋产权归属夫妻一方，其或获全部或大半拆迁赔偿。若未明确，赔偿权益需从协商、协议或判决中找答案。同时，房产属性、双方贡献程度等也是评估分配比例的重要依据。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

离婚时房产拆迁的办理首先要明确房产的归属。如果房产在离婚时已明确归一方所有，那么拆迁补偿通常归该方。若未明确，要根据离婚协议或法院判决来确定归属。如果双方对拆迁补偿的分配有争议，可以通过协商解决，协商不成可向法院起诉。