昆明外遇调查取证：离婚时房产没分割多年后怎么办

离婚时房产没分割多年后怎么办

一、离婚时房产没分割多年后怎么办

离婚时没分房产，多年后也能分。

双方可先自行商量，把房产分配方案写下来签好协议。

要是谈不拢，能去有管辖权的法院起诉。

法院会根据房产实际状况审理判决。

要是房产是夫妻共同财产，一般按照顾子女、女方和无过错方权益原则分。

像对家庭贡献大、养孩子多的，可能多分。

别忽略诉讼时效，虽然分共同财产不受限，但有其他因素影响权益。

涉及房屋产权变更，要及时办手续。

二、离婚时房产贷款如何进行分割

离婚分房产贷款，得看具体情况。

要是一方婚前买且登记在其名下，婚后一起还贷，房子归登记方，没还完的贷款是他个人的。共同还贷和增值部分，登记方得补偿对方。

婚后夫妻一起买的房，不管登记在哪方名下，都是共同财产，贷款也是共同债务。一般平分房产和债务，也能协商房屋归属，得房的承担剩余贷款并补偿对方。协商不成可起诉，法院会依法判。

三、离婚时房产证共有份额1%和99%怎么分

1.离婚分房时，房产证上登记的份额很关键。要是登记为1%和99%，通常就按这份额来分。因为物权公示公信，这登记份额就当作双方对房产所有权的约定。

2.但要是一方能拿出证据，证明份额约定存在欺诈、胁迫等可撤销情况，或者有别的约定表明该按不同比重分房，法院查证属实后，可能重新确定分配比重。

3.主张变更份额的一方得负责举证。一般没特殊情况，大概率按登记份额分房。

离婚时房产没分割，多年后遇到这种情况不必慌张。首先要明确，房产分割不受时间限制。如果双方能协商一致，可重新签订协议确定分割方式。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、婚姻存续时长等进行综合判定。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，以保障自身权益。比如证明自己出资比例的转账记录等。若你对离婚多年后房产未分割的后续处理存在疑问，比如不清楚具体诉讼流程或者证据收集要点等，赶紧点击

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